Finishing Work Schedule

秉和豐中段
裝修工項 · 各樓層預計完工時程

製表日期 2026 / 04 / 20 基準：Google Calendar 實際工期 · N+3 推算工作制 週一至週六（扣除國定假日）

Standard Duration Reference · 標準工項天數

A · 初期／隔間

2天

粗清

結構完成後立即進行

1天

放樣 / 彈線

隔間施作前定位

4天

天花板平頂打磨

RC天花板補縫打磨平整

5天

輕隔間施作

骨架組立（含吊料）

5天

輕隔間封板

雙面矽酸鈣板封板

2天

輕隔間灌漿

灌漿後養護 7 日再施作

B · 室內裝修

4天

擊釘批土

灌漿養護 7 天後進場

3天

防火門站立

泥作打底前立框安裝

14天

泥作打底

水泥砂漿全室打底（含養護）

1天

浴室防水

塗佈後試水 48 hr

7天

浴室壁磚鋪貼

含填縫養護

5天

浴室 · 陽台地磚

陽台 + 浴室地坪

4天

地坪打底

全室地坪水泥砂漿打底

C · 末期裝修

7天

浴室廚房梯廳天花板施作

地坪打底完成後進場

5天

批土油漆

批土 → 砂磨 → 面漆

3天

玻璃 · 廚具安裝

後期一起安裝

3天

SPC 地板

超耐磨地板鋪設

1天

矽膠收邊

全室收頭，完工驗收

G · 外牆工程（與室內並行）

1天

花台層縫防水

吊線進場前施作

10天

外牆吊線

粗清同期啟動

2天

鋁窗站立

吊線完成後進場

2天

門窗崁縫

鋁窗站立後

1天

窗框防水

崁縫完成後塗佈

7天

外牆泥作

窗框防水後進行

7天

二丁掛鋪貼

泥作打底養護後

✦ 室內標準工期合計約 59 工作天（不含灌漿養護 7 日）。外牆從粗清同期啟動，與室內並行施作。合理完工基準：粗清起算 80 – 90 日（含養護緩衝）。

Estimated Completion per Floor · 各樓層預計完工總覽

B4F · 地下四樓

2026/02/05

噴漆完成 ✓ 全數完工

B1–B3F · 地下停車

2026/04/09

水箱鋪貼完成 ✓

1F · 地面層店面

2026/04/15

已移交銷售 ✓

2F · 二樓住戶

2026/04/30

矽膠收邊 4/30 完工

3F · 三樓住戶

2026/05/19

天花板施作 5/05 排程

4F · 四樓住戶

2026/06/20

泥作打底施作中（14天）

5F · 五樓住戶

2026/07/15

輕隔間施作中

6F · 六樓住戶

2026/07/15

輕隔間施作中

7F · 七樓住戶

2026/07/21

放樣完成，輕隔間中

8F · 八樓住戶

2026/07/31

粗清 4/28（11FL鋼筋同期）

9F · 九樓住戶

2026/08/31

粗清 5/28（12FL鋼筋同期）

10F · 十樓住戶

2026/09/23

粗清 6/20（屋頂RC後+2週）

11F · 頂樓住戶

2026/10/13

粗清 7/10（屋頂RC後+4週）

Work Item × Floor Matrix · 工項 × 樓層進度矩陣

已完成（實際日期）

進行中

近期預計（1個月內）

排程預計

不適用

工項名稱	標準天數	1F	2F	3F	4F	5F	6F	7F	8F	9F	10F	11F
A · 初期／隔間
粗清	2天	—	✓ 完成	✓ 完成	01/02 ✓7FL鋼筋同期	01/28 ✓8FL鋼筋同期	03/10 ✓9FL鋼筋同期	03/30 ✓10FL鋼筋同期	04/2811FL鋼筋同期	05/2812FL鋼筋同期	06/20屋頂RC後+2週	07/10屋頂RC後+4週
放樣 / 彈線	1天	—	✓ 完成	✓ 完成	01/08 ✓	04/22	03/12 ✓	04/01 ✓	04/30	05/30	06/23	07/13
天花板平頂打磨	4天	—	02/03 ✓	—平頂免作	01/30 ✓	04/03 ✓	04/03 ✓	04/06 ✓	05/05	06/04	06/27	07/17
輕隔間單封	5天	—	✓ 完成	01/24 ✓	03/06 ✓	04/24進料已到	04/24進料已到	04/25	05/11	06/10	07/03	07/23
輕隔間雙面封板	5天	—	✓ 完成	03/17 ✓	03/17 ✓	04/30	04/30	05/02	05/16	06/16	07/09	07/29
輕隔間灌漿	2天	—	✓ 完成	03/19 ✓	03/20 ✓	05/02養護7日至05/09	05/02養護7日至05/09	05/05養護7日至05/12	05/19養護7日至05/26	06/18養護7日至06/25	07/11養護7日至07/18	07/31養護7日至08/07
B · 室內裝修
擊釘批土	4天	—	01/09 ✓	03/25 ✓	03/25 ✓	05/13養護後進場	05/13	05/16	05/30	06/30	07/23	08/12
防火門站立	3天	—	✓ 完成	✓ 完成	04/17 ✓防火門施作完	04/17 ✓	04/17 ✓	05/05	06/03	07/03	07/27	08/15
泥作打底	14天	—	✓ 完成	04/02 ✓	05/08施作中（14天）	05/30	05/30	06/05	06/19	07/20	08/12	09/01
浴室防水	1天	—	01/05 ✓	03/25 ✓	05/09泥作後進行	06/02	06/02	06/08	06/20	07/21	08/13	09/02
浴室壁磚鋪貼	7天	—	01/07 ✓	04/01 ✓	05/19	06/11	06/11	06/17	06/29	07/29	08/21	09/10
浴室 · 陽台地磚	5天	—	01/23 ✓	04/21施作中	05/25	06/18	06/18	06/24	07/04	08/04	08/27	09/16
地坪打底	4天	—	03/02 ✓	04/27	05/29	06/23	06/23	06/29	07/09	08/08	09/01	09/21
C · 末期裝修
浴廚梯廳天花板施作	7天	—	✓ 完成	05/05	06/06	07/01	07/01	07/07	07/17	08/17	09/09	09/29
批土油漆	5天	✓ 完成	03/25 ✓	05/11	06/12	07/07	07/07	07/13	07/23	08/22	09/15	10/05
玻璃安裝	3天	—	04/16廚具安裝中	05/14	06/16	07/10	07/10	07/16	07/27	08/26	09/18	10/08
廚具安裝	3天	—	04/16廚具安裝中	05/14	06/16	07/10	07/10	07/16	07/27	08/26	09/18	10/08
SPC 地板	3天	—	04/27	05/18	06/19	07/14	07/14	07/20	07/30	08/29	09/22	10/12
矽膠收邊（完工）	1天	04/15 ✓移交	04/30	05/19	06/20	07/15	07/15	07/21	07/31	08/31	09/23	10/13
G · 外牆工程（與室內並行，從粗清起算）
花台層縫防水	1天	✓ 完成	✓ 完成	✓ 完成	✓ 完成	✓ 完成	✓ 完成	✓ 完成	04/27	05/27	06/19	07/09
外牆吊線	10天	✓ 完成	✓ 完成	03/23 ✓4F–8F合併	03/23 ✓4F–8F合併	03/23 ✓4F–8F合併	03/23 ✓4F–8F合併	04/09 ✓	05/08	06/08	07/01	07/21
鋁窗站立	2天	—	03/17 ✓	✓ 完成	04/19安裝中	04/19安裝中	04/19安裝中	04/22	05/11	06/10	07/03	07/23
門窗崁縫	2天	—	✓ 完成	✓ 完成	04/22	04/22	04/22	04/25	05/13	06/12	07/06	07/25
窗框防水	1天	—	✓ 完成	✓ 完成	04/24	04/24	04/24	04/27	05/14	06/13	07/07	07/27
外牆泥作	7天	✓ 完成店面外牆	01/19 ✓	01/09 ✓	05/03窗框防水後	05/03	05/03	05/06	05/22	06/22	07/15	08/04
二丁掛鋪貼	7天	—石材飾面	03/09 ✓	—石材飾面	06/11泥作養護後	06/18	06/18	06/22	05/308F泥作完即鋪	06/30	07/23	08/12

Notes · 說明

① 粗清 N+3 規則：粗清 NF = 上方 N+3 FL 鋼筋綁紮同期進場。已驗證：4F↔7FL(01/06)、5F↔8FL(02/01)、6F↔9FL(03/10)、7F↔10FL(04/02)。

② 室內工序：粗清(2)→放樣(1)→天花板打磨(4)→輕隔間施作(5)→封板(5)→灌漿(2)→養護7日→擊釘批土(4)→泥作打底(7)→浴室防水(1)→壁磚(7)→地磚(5)→地坪打底(4)→批土油漆(5)→玻璃廚具(3)→SPC(3)→矽膠(1)。

③ 外牆工序（從粗清同期並行）：花台層縫防水(1)→外牆吊線(10)→鋁窗站立(2)→門窗崁縫(2)→窗框防水(1)→外牆泥作(7)→二丁掛(7)。

④ 養護緩衝：輕隔間灌漿後需養護 7 日方可進行擊釘批土；浴室防水試水 48hr；二丁掛需泥作養護 14 日後施作。

⑤ 日期為預估值，受材料到料、勞安查驗、天候因素影響，建議保留 ±3 工作天緩衝。

⑥ 4F–7F 外牆吊線已於 3/23 合併施作（4F–8F 同一鷹架作業面），各樓層後續工序獨立推算。

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